1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
西宮市
24.0万円/㎡
前年比-3.5%
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夙川安井町パークハイム
兵庫県西宮市安井町
東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩1分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
76.5
非常に割安
推定相場価格より24.3%割安
相場
5,788万円
58.0万円/㎡
4,196
5,257
6,318
7,379
AI査定結果
推定相場価格
5,788万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,257万円〜6,318万円
52.7万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
夙川安井町パークハイム
4,380万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 99.83㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,080万円 | 40.9万円 | 3階 | 99.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 4,280万円 | 42.9万円 | 3階 | 99.83㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 夙川安井町パークハイム 西宮市安井町 | さくら夙川駅1分 | 4,380万円 | 43.9万円 | 99.83㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/25 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/02 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2026/03/14 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/16 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,650万円 | 33.8万円 | 78.39㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/15 | 夙川レックスマンション 西宮市霞町 | 夙川駅5分 | 5,280万円 | 52.5万円 | 100.6㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンライフ夙川 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 4,250万円 | 35.4万円 | 119.99㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、西宮市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は西宮市の平均と比較して82.9%割高です。
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